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宏皓教授认为,目前二线城市的房价飙涨,是因为承接了一线城市的部分外溢需求和投资:比如南京和苏州不限购,改善需求释放的比较明显,尤其是高端项目对整个市场的拉动和引领的作用就很明显。包括,上海在限购,上海的一些资金也在流入像苏州等邻近城市,助推当地市场。现在房价已经基本至顶:如果信贷政策随着下半年的整体均衡平稳,那整个支撑房地产市场价格大涨的可能性就不存在了,反而是逐渐开始一个回落。包括全国房地产销售数据,也已经涨幅有一个

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